Ao longo da sua existência, o Cine São Caetano passou por fases distintas. Entre 1957 e 1959, o estabelecimento funcionava nos fundos do prédio onde a família de João Caetano residia e comportava cerca de 200 pessoas. Entre 1959 e 1963, o Cine São Caetano passou a funcionar no imóvel ao lado do edifício onde morava a família do empresário. A sua capacidade mais do que dobrou.
